需要交增值稅及附加稅費房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅個人所得稅和印花稅1增值稅自然人出租住房，按照5%的征收率減按15%計算應納稅額應納稅款=含稅銷售額÷1+5%×15%優(yōu)惠政策其他個人采取一次性收取租金形式；個人出租房屋房產稅怎么收按租金收入計算，其計算公式為年應納稅額＝年租金收入適用稅率l2％以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以21房產稅的稅率按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率；房屋租賃應當交納房產稅，房產稅有兩種計稅方法1根據(jù)房產稅暫行條例第四條的規(guī)定，房產稅的稅率，這個也是根據(jù)計征依據(jù)的不同，有兩種稅率依照房產余值計算繳納的，稅率為12%和依照房產租金收入計算繳納的，稅率；應注意計算房產稅的租金收入時，不包含增值稅繳納房產稅，可做以下賬務處理1計提時借稅金及附加 貸應交稅費應交房產稅2繳納房產稅時借應交稅費應交房產稅 貸銀行存款個人出租住房繳納印花稅；5印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花稅額不足1元，按1元貼花根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例及印花稅稅目稅率表二個人出租住房應繳納以下稅款1房產稅以租金收入4%計算繳納2營業(yè)稅3；4個人所得稅對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額 中華人民共和國房產稅暫行條例。

個人出租房子要交稅的根據(jù)“房屋稅暫行條例”，個人在出租房屋的時候，需要前往房管局進行備案，并繳納相應的稅款，若有違反條款的，一經查實，將給予罰款個人出租房子需繳納營業(yè)稅城市維護建設稅房產稅個人所得稅；個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產稅出租后用于生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅房屋租賃開發(fā)票的開具具體如下租房開發(fā)票需要房東帶齊證件到所在地地稅局代開，所需材料稅率如下1個人；房屋租賃其實是屬于不動產的租賃，按照規(guī)定增值稅的稅率通常是在11%，不過小規(guī)模納稅人通常也會按照5%的比例來征收增值稅的如果是個人出租房子的話，那么通?？梢园凑?5%的比例來征收另外現(xiàn)在部分地區(qū)也是開始實行房產稅的；\r\n \r\n \r\n\r\n1 個人出租房屋通常需要交納增值稅城市維護建設稅教育附加稅個人所得稅房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅印花稅這7大類稅費不過根據(jù)我國住房租賃的相關政策規(guī)定，個人出租房屋是可以免收城鎮(zhèn)土地；按照財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知第二條規(guī)定可得對于個人出租住房的，不區(qū)分用途，以4%的稅率對房產稅進行征收對于個人采取一次性收取租金形式所取得的出租轉租住房租金。

個人出租房屋房產稅稅率一營改增后公司出租房屋稅率，不動產租賃服務稅率為11％小規(guī)模納稅人征收3％一般納稅人出租其年5月1日后取得的與機構所在地不在同一縣市的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預。

法律主觀1房子出租房產稅需要交納，出租房的房產稅是按出租金額的12%計算繳納從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅2房產稅是以房子為征稅對象，按房子的；據(jù)財政部國家稅務總局財稅有關規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅5%的稅率繳納增值稅按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅其中，800元以下不用繳納8004000元；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅 四對企事業(yè)單位社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。