本篇文章給大家談?wù)勅N房子不用交房產(chǎn)稅，以及什么樣的房子不交房產(chǎn)稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)是什么？什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅
• 2、自有非住宅房屋未做經(jīng)營(yíng)不用交房產(chǎn)稅
• 3、什么情況下房產(chǎn)稅不用交
• 4、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅怎么收的 哪種的房子不用交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)是什么？什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅

對(duì)于房產(chǎn)稅的征收是要了解一下相關(guān)的制度和政策，不同的城市在征收范圍和征收標(biāo)準(zhǔn)上是會(huì)有一些差異，購(gòu)買(mǎi)房子之前建議大家可以簡(jiǎn)單的了解一下，根據(jù)情況來(lái)選擇合適地段的房屋，那么房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)是什么？什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅？

對(duì)于 房產(chǎn)稅 的征收是要了解一下相關(guān)的制度和政策，不同的城市在征收范圍和征收標(biāo)準(zhǔn)上是會(huì)有一些差異，購(gòu) 買(mǎi)房 子之前建議大家可以簡(jiǎn)單的了解一下，根據(jù)情況來(lái)選擇合適 地段 的 房屋 ，那么房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)是什么？什么樣的房子不用 交房 產(chǎn)稅？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)是什么？

1、首批被納入征收對(duì)象的住房有個(gè)人擁有獨(dú)棟 商品住宅 的，以及個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房就是指在 建筑面積 交易單價(jià)上，達(dá)到了兩年主城區(qū)新建 商品住房 面積 均價(jià) 兩倍以上的住房。

2、沒(méi)有 戶籍 、沒(méi)有企業(yè)、沒(méi)有工作的個(gè)人，新購(gòu) 第二套房 或兩套以上住房的。

3、沒(méi)有列入 征稅范圍 的個(gè)人高檔住房以及多套 普通住房 ，都將會(huì)適時(shí)的納入為征稅的范圍。

4、新商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，以簽訂 購(gòu)房合同 并提交 房地產(chǎn) 交易和權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)。 存量 住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以及變更登記手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

5、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅是感召房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值計(jì)算，扣除比例由政府在稅法規(guī)定的減幅度內(nèi)自行決定。這樣有利于各地根據(jù)實(shí)際情況確定計(jì)稅余額，又能夠平衡各地稅收的負(fù)擔(dān)。簡(jiǎn)化了計(jì)算手續(xù)有提高了征管的效率。

什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅？

1、國(guó)家公用的房子

對(duì)于國(guó)家公用房子是不需要出房產(chǎn)稅的，因?yàn)檫@類房子最終目的不是為了盈利，比如出于公益修建的房子，養(yǎng)老院、孤兒等，對(duì)于這類房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、沒(méi)有 房產(chǎn)證 的房子

有的房子不符合條件，沒(méi)有到房管局進(jìn)行登記，對(duì)于這種房子是不需要繳納 稅費(fèi) ，但這類房子要是出現(xiàn)什么事情的話，合法權(quán)利也得不到保障，雖說(shuō)沒(méi)什么人買(mǎi)，但這樣的房子還是存在的。

3、 小產(chǎn)權(quán)房

有些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@類房子證據(jù)不齊，也沒(méi)到房管局登記，所以對(duì)于這類也不需要交稅，而且小產(chǎn)權(quán)房征 收房 產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)稅征收對(duì)象和依據(jù)是什么？什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅”的相關(guān)介紹，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，大家要了解一下購(gòu)房方面的相關(guān)制度，尤其是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適地段的房屋，注意一下 房產(chǎn)過(guò)戶 的具體手續(xù)，保障自己的個(gè)人利益。

自有非住宅房屋未做經(jīng)營(yíng)不用交房產(chǎn)稅

自有非住宅房屋未做經(jīng)營(yíng)，如果屬于個(gè)人房產(chǎn)，不用交房產(chǎn)稅。如果房產(chǎn)屬于單位，按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

1、自有非住宅房屋未做經(jīng)營(yíng)，如果屬于個(gè)人房產(chǎn)，不用交房產(chǎn)稅。如果房產(chǎn)屬于單位，按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

2、按照房產(chǎn)稅規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（4）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

（5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

（6）經(jīng)房管部門(mén)和主管部門(mén)鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可減征或免征房產(chǎn)稅。

什么情況下房產(chǎn)稅不用交

房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或 房產(chǎn)稅 種取消的情況下， 購(gòu)房 者不用交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅怎么收的 哪種的房子不用交房產(chǎn)稅

可能很多人對(duì)于房產(chǎn)稅的征收認(rèn)識(shí)的并不是很清楚，其實(shí)房產(chǎn)稅主要是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以及房子的面積來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的一種征收，也是為了能夠保護(hù)相關(guān)的利益。對(duì)于房產(chǎn)稅的征收問(wèn)題是應(yīng)該要了解到房子的產(chǎn)權(quán)以及房子的類型。

可能很多人對(duì)于 房產(chǎn)稅 的征收認(rèn)識(shí)的并不是很清楚，其實(shí)房產(chǎn)稅主要是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以及房子的面積來(lái)進(jìn)行 稅費(fèi) 的一種征收，也是為了能夠保護(hù)相關(guān)的利益。對(duì)于房產(chǎn)稅的征收問(wèn)題是應(yīng)該要了解到房子的產(chǎn)權(quán)以及房子的類型，對(duì)于 小產(chǎn)權(quán)房 的房產(chǎn)稅怎么收的？哪種的房子不用 交房 產(chǎn)稅？可能很多人在初次繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，對(duì)這些問(wèn)題了解的都不是很多吧。

小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅怎么收的

所謂“小產(chǎn)權(quán)房“就是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房子，它們主要是建立在農(nóng)村 集體土地 上的 房屋 ，未辦理相關(guān)證件，未 繳納土地出讓金 等費(fèi)用，其 產(chǎn)權(quán)證 不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，產(chǎn)權(quán)不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。2013年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有62億平方的房子沒(méi)有 大產(chǎn)權(quán) 的房產(chǎn)證，數(shù)量如此龐大，占了房屋半壁江山。由于”小產(chǎn)權(quán)房“拿地成本低，未交納相關(guān)稅費(fèi)，因此，它的售價(jià)也低廉，受到很多人的追捧。

要對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”征 收房 產(chǎn)稅，就必須先將“小產(chǎn)權(quán)房”合法化。而合法化的前提是土地必須是國(guó)有，并繳納相應(yīng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的稅費(fèi)，比如土地出讓金。這就面臨一些難題。

首先，“小產(chǎn)權(quán)房”的 業(yè)主 當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，就是覺(jué)得“小產(chǎn)權(quán)房”價(jià)格便宜、實(shí)惠， 持有成本 低，買(mǎi)來(lái)是給自己住的，實(shí)惠實(shí)用就好，也沒(méi)有想過(guò)去 炒房 或變現(xiàn)。如果“小產(chǎn)權(quán)房”合法化，需要補(bǔ)繳一大筆費(fèi)用，后續(xù)還要交納不菲的房產(chǎn)稅，這對(duì)于“小產(chǎn)權(quán)房”業(yè)主來(lái)說(shuō)，這也是一筆不小的支出；所以，對(duì)于’小產(chǎn)權(quán)房”合法化，不僅存在法律上的障礙，業(yè)主在主觀意愿上也是不能接受的。

哪種的房子不用交房產(chǎn)稅

1、國(guó)家公用的房子

對(duì)于國(guó)家公用房子是不需要出房產(chǎn)稅的，因?yàn)檫@類房子最終目的不是為了盈利，比如出于公益修建的房子，養(yǎng)老院、孤兒等，對(duì)于這類房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子

有的房子不符合條件，沒(méi)有到房管局進(jìn)行登記，對(duì)于這種房子是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子要是出現(xiàn)什么事情的話，合法權(quán)利也得不到保障，雖說(shuō)沒(méi)什么人買(mǎi)，但這樣的房子還是存在的。

3、小產(chǎn)權(quán)房

有些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@類房子證據(jù)不齊，也沒(méi)到房管局登記，所以對(duì)于這類也不需要交稅，而且小產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅怎么收的？哪種的房子不用交房產(chǎn)稅？上面根據(jù)這兩個(gè)問(wèn)題已經(jīng)給你做出了一些介紹，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房在對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行繳納的時(shí)候，也是應(yīng)該要按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)才可以，另外有關(guān)房產(chǎn)稅的征收，對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)可能都是感覺(jué)非常好奇的，那么需要咨詢相關(guān)的部門(mén)，以便能夠知道更多有關(guān)房產(chǎn)稅的征收問(wèn)題。

關(guān)于三種房子不用交房產(chǎn)稅和什么樣的房子不交房產(chǎn)稅的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。