寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)(寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)站)
今天給各位分享寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)的知識,其中也會對寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽:
- 1、寧波房產(chǎn)交易信息網(wǎng)的成交量是實(shí)時(shí)的嗎?
- 2、寧波企業(yè)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽備案了
- 3、寧波“房東直售”房源來了!四天掛牌近200套 可查詢限制、抵押、查封信息
- 4、寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)進(jìn)不去
寧波房產(chǎn)交易信息網(wǎng)的成交量是實(shí)時(shí)的嗎?
是實(shí)時(shí)的。寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)對可售房源信息進(jìn)行實(shí)時(shí)公示,包括在售項(xiàng)目、房屋可售面積及套數(shù)、備案價(jià)格,成交量等數(shù)據(jù)。寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺。
寧波企業(yè)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽備案了
記者從寧波市房管中心獲悉,拍賣企業(yè)足不出戶就可以辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。
寧波市房管中心一位工作人員告訴記者,將網(wǎng)簽窗口服務(wù)延伸到了拍賣企業(yè)這一舉措,旨在持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革,提高房屋交易管理服務(wù)效能。
拍賣企業(yè)在房屋拍賣成交后,原來還需要通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或窗口來辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)?,F(xiàn)在,市房管中心經(jīng)過對系統(tǒng)的改造和對拍賣企業(yè)指定人員的培訓(xùn),將網(wǎng)簽備案窗口業(yè)務(wù)延伸到了拍賣企業(yè),由拍賣企業(yè)直接自行辦理網(wǎng)簽備案。目前該業(yè)務(wù)已在金城拍賣公司進(jìn)行試點(diǎn)。
實(shí)際上,寧波市房管中心在去年就已經(jīng)為優(yōu)化營商環(huán)境,深化“最多跑一次”改革做出一些舉措,比如,推出了網(wǎng)上辦理二手房交易網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。今年,為助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn),又大幅度優(yōu)化了網(wǎng)上業(yè)務(wù)功能?,F(xiàn)在企業(yè)需要進(jìn)行二手房屋買賣,可通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)()自行合同網(wǎng)簽并備案。
以企業(yè)出賣房屋為例,辦理步驟如下:
1. 訪問寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)()辦事大廳,選擇“企業(yè)業(yè)務(wù)”頁面中的“存量房(二手房)買賣合同網(wǎng)簽”。
2. 用浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)認(rèn)證賬號登錄。
3. 登錄后進(jìn)入網(wǎng)簽辦理頁面,企業(yè)可以選擇名下所要交易的房屋。
4. 合同信息錄入完成后,在線核對合同并可打印合同,買賣雙方簽字(簽章)后,上傳房屋權(quán)利證書和簽字頁,并可直接通過“無證明辦事”的共享接口獲取身份電子證照,免去企業(yè)身份證件的拍攝和上傳。
“網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù),將現(xiàn)場辦理的業(yè)務(wù)拓展到線上辦理,突破了地域和時(shí)間的限制,解決了部分企業(yè)合同蓋章多次跑的問題。另外,個(gè)人之間房屋買賣,網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽備案更是實(shí)現(xiàn)了不見面線上辦理,增加身份認(rèn)證和電子簽名,也讓網(wǎng)簽變得更加便捷。”寧波市房管中心一位工作人員說。
除此之外,寧波市房管中心不斷創(chuàng)新,還在推動房屋交易資金監(jiān)管和助力金融機(jī)構(gòu)貸款審批上,將房產(chǎn)市場監(jiān)管平臺延伸到了各個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn),將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、房管部門的交易信息、貸款審批信息等進(jìn)行共享,并不斷優(yōu)化,助推房產(chǎn)交易在各個(gè)環(huán)節(jié)深化“最多跑一次”改革。
近日,又將網(wǎng)簽平臺延伸到寧波市產(chǎn)權(quán)交易中心,產(chǎn)權(quán)交易中心利用該平臺能夠初步核驗(yàn)房屋狀態(tài),提前了解買房人限購情況,減少了企業(yè)在開展業(yè)務(wù)時(shí)前期調(diào)研的繁瑣。將來,房屋交易網(wǎng)簽備案功能將通過手機(jī)端、綜合自助機(jī)推廣到社會的各個(gè)層面,并利用企業(yè)電子印章實(shí)現(xiàn)電子簽名,使群眾、企業(yè)有更好的辦事體驗(yàn),助力寧波營商環(huán)境更上一個(gè)臺階。
寧波“房東直售”房源來了!四天掛牌近200套 可查詢限制、抵押、查封信息
繼杭州上線個(gè)人自主掛牌房源功能,引發(fā)“去中介化”爭議后,浙江省另一個(gè)熱點(diǎn)城市寧波,也開始嘗試二手房“房東直售”模式。
“個(gè)人自主掛牌功能是新推出的,是免費(fèi)的。我們希望可以為市場交易雙方,提供更多有效、多樣化的基礎(chǔ)信息和服務(wù)功能。由于剛上線不久,一些功能還在不斷完善過程中?!睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心一位工作人員9月29日向記者表示。
寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)公布的信息顯示,至9月29日記者截稿,個(gè)人自主掛牌房源數(shù)量已接近200套。
而寧波推出二手房“房東直售”功能,迄今只有短短四天。9月23日,寧波市房產(chǎn)市場管理中心發(fā)布了《關(guān)于上線房源掛牌碼上辦應(yīng)用的通知》,其中房源委托中介掛牌功能于9月23日試運(yùn)行,全部功能于9月26日在寧波全市正式上線。
通過手機(jī)“浙里辦”掃碼,房東可實(shí)現(xiàn)真實(shí)房源委托或自主發(fā)布房源功能,包括出售房源個(gè)人自主掛牌、出租房源個(gè)人自主掛牌、出售房源委托中介掛牌、出租房源委托中介掛牌四大功能。
值得注意的是,寧波版的“房東直售”不僅解決了真實(shí)房源問題,還將與掛牌房屋相關(guān)的法律關(guān)系信息以及小區(qū)價(jià)格信息,作為重要選項(xiàng)列了出來。
“二手房交易中,信息不對稱是交易的一道坎。像一個(gè)小區(qū)真實(shí)的成交價(jià)究竟是多少,一套掛牌房子產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等,如果不通過專業(yè)人員,很多人并不清楚。我們希望通過平臺一些功能的設(shè)置,對解決這一問題能起到一點(diǎn)幫助作用?!睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心前述工作人員說。
對于官方平臺提供個(gè)人掛牌房源功能,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局此前公開表示,這一功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式,改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對稱的弊端。
對比杭州官方“房東直售”平臺可以發(fā)現(xiàn),寧波官方二手房“房東直售”平臺,增加了不少關(guān)于價(jià)格、房屋狀態(tài)等極具價(jià)值的功能選項(xiàng)。
以9月29日新掛牌的一套桃源心境小區(qū)為例,除了顯示掛牌日期、房屋面積、戶型、裝修程度、房屋朝向等基本情況,在平臺上還顯示了6個(gè)月以來,同一小區(qū)真實(shí)的歷史成交信息。例如,該小區(qū)最近成交的一套104平方米房屋,總價(jià)195萬元,單價(jià)18714元/平方米;而該小區(qū)最高成交價(jià)20411元/平方米、最低成交價(jià)16353元/平方米。
財(cái)聯(lián)社記者查閱個(gè)人自主掛牌房源信息后獲悉,并非所有小區(qū)都有歷史成交信息,有一些房源下并沒有前述提到的最近、最高、最低三項(xiàng)價(jià)格參考指標(biāo)。
對此,寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)一位技術(shù)人員告訴記者,個(gè)人自主掛牌房源同一頁面顯示的成交信息,均為同一小區(qū)的歷史真實(shí)成交數(shù)據(jù)。“這些數(shù)據(jù),都是在交易中心登記備案的真實(shí)信息。有些小區(qū)之所以沒有歷史信息,是因?yàn)榻?個(gè)月該小區(qū)沒有成交。對于購房者而言,具備參考價(jià)值的也就是半年的價(jià)格,時(shí)間再往前的成交信息也沒有太大意義。”
除了歷史價(jià)格,相關(guān)頁面信息還涉及限制狀態(tài)、抵押狀態(tài)、查封狀態(tài)等,以及與房屋法律關(guān)系有關(guān)的一些重要信息。記者從寧波市房產(chǎn)市場管理中心了解到,個(gè)人自主掛牌房源,房東同時(shí)也要提供這些信息。
“如果要掛牌,房屋抵押、限制等狀態(tài)的信息,是必須要提交的。還有一些房屋雖然其它信息都是真實(shí)有效的,但目前處于限售狀態(tài),現(xiàn)在還不能交易,這類房源不能在平臺上顯示出來。不過,交易時(shí)買家還有必須進(jìn)行再次核驗(yàn),因?yàn)榉课轄顟B(tài)可能此后又發(fā)生了一些變化?!睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心另一位人士表示。
一家房產(chǎn)中介公司人員認(rèn)為,房東“個(gè)人直售”并不能“去中介”,中介公司仍是市場上的主導(dǎo)。寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示,至9月29日,平臺上累計(jì)有效掛牌房源數(shù)量約107.59萬套,累計(jì)有效成交21.87萬套;而經(jīng)紀(jì)公司提供的房源有10.08萬套。
“但也要看到,信息充分披露對于交易是有幫助的。平臺對于房屋諸如抵押、查封等方面的信息,以及小區(qū)真實(shí)成交價(jià)這些重要內(nèi)容的披露,無論是對個(gè)人還是對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),都有助于其降低交易成本,也具有很強(qiáng)的參考價(jià)值?!鼻笆龇慨a(chǎn)中介人員說。
寧波市房產(chǎn)市場管理中心表示,未來還可能會推出與銀行貸款相關(guān)的配套服務(wù),目前仍在討論這一功能板塊的可行性,也需要研究實(shí)行中可能存在的難點(diǎn)。
寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)進(jìn)不去
網(wǎng)絡(luò)的問題。寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)進(jìn)不去多數(shù)是網(wǎng)絡(luò)連接異常導(dǎo)致。
1、首先打開電腦檢查網(wǎng)絡(luò)。
2、其次打開寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行測試網(wǎng)絡(luò)連接是否異常。
3、最后等待網(wǎng)絡(luò)連接正常后點(diǎn)擊寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)重新進(jìn)入即可。
寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)站、寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
版權(quán)聲明:本文由河南新鄉(xiāng)捷東實(shí)業(yè)有限公司發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。