房產稅費怎么計算（房產稅費怎么計算出來的）
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本文目錄一覽：
房產稅費怎么計算
房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值乘以（1-30%）乘以1.2%；
2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入乘以適用稅率（l2%）。
下列房產免納房產稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
4、個人所有非營業(yè)使用的房產；
5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
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房產稅怎么計算?
房產稅以房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入(不含增值稅)為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。對于房產不在一地的納稅人，應按房產的坐落地點，分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。另外，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，在納稅人自愿的原則下，經(jīng)申請，納稅人可在每年4月份的征期中一次征收其全年應納稅款。
房產稅如何計算
房產稅的計算方法一般是：房產稅通常是按照，房產原值一次減除10%到30%后的余值為標準，來進行計算的。從價計征的稅率通常是1.2％、從租計征的稅率一般是12％。房產稅通常是房產所在地的稅務機關根據(jù)年數(shù)來進行征收或者是分期進行繳納的。沒有房產原值依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
法條
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
房產稅怎樣計算
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅，具體計算方法如下：
房產稅征收分為從租計征和從價計征兩種情況。
從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。計算公式為：用于經(jīng)營的房產（如寫字樓商鋪等）應納稅額=租金收入×12%（例如：A企業(yè)2016年賬簿上固定房產租金收入100萬元，該企業(yè)2016年應繳納的房產稅是多少 ，應納稅額=100萬×12%=12萬。）
沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當?shù)厍闆r確定），后的余值計算繳納。
計算公式：應納稅額=應稅房產原值×（1-減除比例）×年稅率1.2%.
擴展資料：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
參考資料：百度百科-房產稅
房產稅怎么計算？
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅試點于2012年以從個別城市開始擴散至全國的方式推行。
1.房產稅征收分為從價或從租兩種標準：
從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。
從價計征10%--30%的具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2.房產稅應納稅額的計算分兩種：
以房產原值為計稅依據(jù)：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
以房產租金收入為計稅依據(jù)：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
3.從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%
如根據(jù)上述公式來計算應繳納的房產稅，需要準確的確定房產原值和房產租金收入。
4.房產稅征收對象
屬國家所有的產權，由經(jīng)營管理單位納稅;
產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
出典的產權，由承典人納稅。
產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
未確定及租典糾紛未解決的產權，也需要由房產代管人或者使用人納稅。
無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
【拓展資料】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù).
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.
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